摘要：闻名全国的广州第二大专业性水果批发市场———天平架水果食杂批发市场工程已于日前动工，正式进行升级改造“拔高”扩容。

　　天平架水果批发市场升级后档口数将比原来增加两三成。本报记者邹卫 摄

　　闻名全国的广州第二大专业性水果批发市场———天平架水果食杂批发市场工程已于日前动工，正式进行升级改造“拔高”扩容。

　　前日上午，记者在天河区兴华直街看到，靠近天平架水果批发市场正门的B区和沙河涌对岸的食杂市场都被围蔽，工程队已进驻，正在施工。在批发市场的大门口的左侧，也贴出了大幅拆迁告示。而顺着兴华直街往里走，在靠近侧门的C区的商户，仍然和往常一样正常营业，似乎并没有受到任何影响。在C区的一角，搭建了一些新的档口，约有30个之多，都是原B区迁来的商户，租金140元/平方米。

　　据天平架水果食杂批发市场场长谢植良介绍，该市场早在2005年就被广州市政府作为永久市场，列入三类改造范围。但直到去年底，全广州市室内肉菜市场、农贸市场、农副产品批发市场等三类市场升级改造基本完成时，因办理规划和用地手续政策性强、程序繁杂，用时较长，天平架水果批发市场改造一拖再拖。（见本报2008年11月22日《天平架水果市场改造难“啃”》），此次通过兴华街道办协助，终于“啃”下了这块硬骨头。该项工程总投资1.3亿元，政府部门也将有相应的资助。

　　该项工程将分A、B、C三个区域分期进行。其中A区和B区将于2010年亚运会之前完工。C区目前市规划局刚刚划了“红线”（城市道路两侧控制沿街建筑物或构筑物如外墙、台阶等靠临街面的界线，又称建筑控制线），具体建设方案目前还没出炉。

　　A幢建筑面积为14840平方米，主要为4层（部分3、1层，另设地下室2层），地上建筑面积为9843平方米，地下建筑面积为4997平方米；B幢建筑面积为7801平方米，主要为3层（部分为2层，另设地下室2层）地上建筑面积为3753平方米，地下建筑面积为4048平方米。

　　升级后的市场硬件设施完备，地下1层车库有150个机动车位，地下二层的冷藏库超过2000平方米。同时，还将引进农村信用合作社，交易可刷银行卡，也可即时到柜员机提钱。

　　此外，市场周边绿化面积增加，配有休闲场所。如目前B区4200平方米，将有2600平方米用来建绿化休闲广场。建好之后由水果市场和政府共同管理。

　　■知多D

　　天平架水果食杂批发市场建于1986年，地处广汕、广从、广韶公路交会处，地理位置优越，交通方便。选址天平架，得缘于南方着名的水果萝岗橙。当时，天平架是萝岗橙运输必经之地。1989年，天平架水果批发市场成为广州第一个专业性水果批发市场，是岭南水果主集散地，水果远销10多个省市。

　　■升级影响

　　租金最高涨5%

　　投标优先老客户

　　据该水果批发市场场长谢植良介绍，升级改造后，该市场将定位为中高档市场，“建成后档口数将比原来增加两三成，租金增加不超过5%.”新市场的投标将会优先老客户。

　　“如果生意好，租金都好说”。在市场做了20余年水果批发的档主张姐称，“搬迁之后，老客户找不到我们了”。同时由于B区和河涌对岸的临时停车场，因施工围蔽停止使用，客户找不到地方停车，或车一多就会堵塞在市场入口，还没开到档口就被赶了出去。“这样下去，可能熬不到改造完，我们就得搬走了”。

　　“租档口需要投标，改造后起标价可能会更贵”，做进口水果的潘叔说，“以前是2万元起标，最高能标到十几万元。现在生意不稳定，一时好一时不好”。目前，他所能承受的价格在2.5万元一年。

　　不过也有租户李阿姨表示，她正在酝酿升级自己的产品，等改建完之后，准备做进口水果生意。