昨日，菜园坝，工人在外滩摩配市场搬运货物　记者 欧阳祖兵 摄 

　　年营业额超过40亿元的全国最大摩配交易市场——菜园坝外滩摩配市场出现集体“哗变”：近千家经营户受到10元/平方米租金的吸引，集体前往渝北空港新城一五金机电城考察，其中，约600家商户现场向该五金机电城缴纳门面订金，声称“过些日子我们要集体搬迁！” 

　　现状 

　　600经营户已缴新门面订金 

　　“我们打算搬到渝北空港的重庆国际五金机电城去。”昨日，菜园坝外滩摩配市场的一位刘姓经营户告诉记者，此次打算搬迁的并非他一人，外滩摩配市场近千家经营户都有此打算。据他介绍，11月23日开始，他们就集体组织到渝北空港的重庆国际五金机电城考察过，“我们分几批过去，先后去了900来人，其中现场缴纳订金的就超过半数。我是希望能尽快搬迁，在这里成本太高了。” 

　　要搬离这个通过10余年建成全国规模最大的摩配交易市场，还是有很多商户舍不得。一位做头盔生意的赵老板说：“我是第一批落户的商家了，眼看这里发展起来，在全国打响了名气，成了我们重庆摩配产业的一张名片，搬离这里，我还是舍不得。”不过他同时也表示，做生意要考虑经营成本。 

　　重庆国际五金机电城有关人士对记者表示：“一下子来了900多家商户考察，是我们始料未及的，这两天交了订金的经营户有600多家，基本上都是外滩摩配交易市场的。”“这简直就是大规模的迁徙运动，和之前菜园坝、盘溪两大水果市场‘火拼’有相似之处。”做摩托车排气管生意的张老板对记者说。 

　　原因 

　　外滩门面租金高达80元/平米 

　　经营户们为什么要集体搬迁到渝北呢？原因就是渝北空港五金机电城抛出了10元/平方米的优惠条件吸引商家。 

　　据外滩摩配市场经营户刘老板讲述：“我门面就只有9个平方左右，每月租金近800元，加上市场管理费等等各种费用，要遭1千多元。”“刘老板他还算好的，我是二手转租，每月租金高达110元/平米，成本更高。”另一经营户说到。据悉，外滩摩配市场有1000多家经营户，其中有至少40%的人是从他人手中转租过来的，月租金普遍高于80元/平米。 

　　针对外滩高昂的租金，渝北空港五金机电城开出的条件却让这些经营户心动不已，最终导致了这场集体迁徙运动。 

　　“10块钱一个平方米，好诱人嘛！”一经营户对记者说到。据悉，重庆国际五金机电城位于3000亩的模具产业园市场交易区，占地面积超过600亩，其汽摩配交易区只是五金机电、机床、建材交易区中的一块。据该园区负责招商工作的关小姐介绍，这次针对外滩市场商户的招商政策很多：10元/平米的门面租金，加上仓库、物管每月每平米费用不超过17元，而且停车不收费。 

　　应对 

　　外滩摩配管委会降租金留商户 

　　面对经营户计划集体迁徙的问题，外滩摩配市场管理方中建物管公司一位袁姓工作人员说，管委会将着手解决经营户反映的问题，并且会拿出实在的优惠措施留住经营户。就此，管理方昨日上午紧急召开会议，具体形成了九条应对方案，其中最核心的就是“摊位租金2009年按现行租金单价免租半年，2010年～2011年租金单价按每平米50元/月收取，并将库房租金由每平米30元降至20元。”昨日下午四点，外滩市场管理方召集所有经营户当面致歉，并当场宣布了新的租赁政策。袁姓负责人向大家说道：“之前自以为是地以为和经营户关系走得很近了，但现在发现完全不了解大家的想法，请求所有经营户继续留在外滩。” 

　　“他所承诺的新政策，还是没达到我们的心理预期。”其中一经营户对记者说，“50元/平米的租金，20元/平米的仓库，再加上市场管理费等等，和渝北那个机电城比起来还是相差太远，我们还是考虑集体搬迁过去。” 

　　各方声音 

　　经营户： 

　　多种矛盾凸显引不满 

　　对于多年来扎根外滩摩配市场的经营户来说，搬离外滩，他们是迫不得已。“除了难以承受的租金之外，市场的管理也存在很大问题。”一位不愿具名的经营户告诉记者，外滩市场停车难，很多客户货车无法开进去，导致搬运成本增加；另外，停车费过高、经营环境恶劣、小偷横行等问题也让很多经营户不满。 

　　“还有去年我们的月租是50元/平米。但管理方每平米强行上涨30元，完全不找我们商量，还说‘要么接受涨价，要么搬走。’这对我们的伤害太大了。” 

　　渝北机电城： 

　　菜园坝难持续发展 

　　渝北空港国际五金机电城总经理江峰对记者表示，外滩商户搬迁是大势所趋，租金只是其中一个因素。 

　　他分析，外滩摩配市场发源在闹市区，地处主城核心区域，作为工业配套已经不具备可持续发展性，“那里没有给经营户预留更多的发展空间，市场越成熟，矛盾也就越突出。”相反，渝北拥有完整的产业集群，长安、银翔、恒通等汽摩巨头都纷纷入驻，此外，该机电城靠近江北机场、龙头寺火车站、寸滩港以及几条国道高速路也是吸引商家搬迁过来的原因。 

　　见习记者 杨雪峰 

　　新闻链接 

　　鼎盛期租金炒至200元/平方米 

　　菜园坝外滩摩配市场形成于上世纪90年代，场内千余家经营户大多属配件厂商，分别来自全国20多个省市，除重庆本地人外，包括河南、河北、陕西等外地的经营户达400余家。他们主营包括嘉陵、宗申、力帆、隆鑫、建设等数十个品牌，数万个品种，是西南地区乃至全国规模最大、品种齐全、管理规范的专业化摩托车配件交易市场，市场覆盖东南亚、非洲、南美洲等。鼎盛之时，摊位租金被炒高至200元/平方米。