23日,记者从济南堤口果品批发市场负责人处获悉,提出两年多的济南市农产品综合物流园区立项将进入选址研讨阶段。24日,济南市堤口果品批发市场、匡山农产品综合批发市场等市场负责人将参加济南市商务局举办的调研会,具体商讨农产品物流园的选址等问题。
　　
　　东西南北选址调研 多家企业倾向于西边
　　
　　据堤口果品批发市场总经理展延怀介绍,2011年4月《济南市大型商品交易市场提升发展规划》提出后,堤口果品批发市场联合匡山农产品综合批发市场、济南海鲜市场向济南市政府提出了农产品物流园立项申请。
　　
　　2012年,堤口果品批发市场人大代表曾提出《关于加快规划建设山东济南国际农产品物流中心项目的议案》,济南市规划局回复正在进行调研；济南市商务局回复“已将建设西部大型农产品物流交易中心项目纳入了我市综合试点工作方案”。
　　
　　展延怀说,济南政府和商务局选了东西南北四个点进行调研,北边济阳县崔寨、南部山区仲宫附近、西边在京沪京福高速10公里左右的地方,专家考察后认为西边比较好。“崔寨距离市区太远交通条件不便,仲宫属山区不合适,南北点基本放弃,目前是西东定位。”
　　
　　据展延怀透露,目前多家企业希望地点能选在济南西边,因为南北交通主动脉京沪京福高速在西边。在市中区杜家庙、槐荫区小李庄和长清区平安店三个点都较合适。杜家庙附近面积有4300多亩,距离高速约8千米；小李庄附近面积约1870亩,距离高速约7千米；平安店附近约3300亩地,距离高速12千米。但最终仍需报请商务局,等待政府决策。“西边三个地方都很合适,杜家庙面积大可以说是最佳选择,平安店附近西城集团也有合作意向。”
　　
　　农产品综合物流园区 最少需要1500亩地
　　
　　“今年招商时一位大客户要2000平方米大棚,但我担心没有那么大的场地,不敢马上答应。”展延怀说。“建农产品综合物流园是一个趋势,目前江南多个城市已基本建成,南京、杭州、上海等地已做得很好。而江北则没有形成。”展延怀介绍,目前堤口果品市场所在的天桥区堤口路西首已难以满足一级批发市场需求。
　　
　　据介绍,目前堤口果品批发市场占地120亩,匡山农产品综合批发市场占地400亩,但均无法达到一级批发市场要求。“江南市场水果交易批发区最少都有500亩,齐集农产品综合批发的园区最少要1500亩地,才能达到需求,建成后将辐射周边500千米的城市。”展延怀说。
　　
　　经营面积受限使得批发市场的硬件配套设施也受限,无形中提高了经营成本。“果品批发市场只有2000吨冷库,不少批发商仍需在周边租用冷库,成本就提高了。建立物流园就能配套足够冷库,降低成本。”匡山农产品综合批发市场副总徐先生也表示,由于经营面积受限,服务设施无法达标,不少批发商一家人都在市场,但却无法安排配套的住宅。
　　
　　另外,各大果品、蔬菜批发市场进货车辆多是30—50吨的大车,加上黄标车淘汰计划的影响使进货车受限。进出货车也给市区带来不小的交通压力。“外迁后就近高速布局就能解决进货车辆受限问题。”展延怀说。