免租金引菜园坝2000多果贩搬迁、为稳军心拉经营户入股市场……近段时间盘溪所使出的连环杀手锏，事实上都有高手在暗中“指点”，昨日，盘溪水果市场的幕后老板——新疆商人陈平现身，首度公开了其运作菜园坝果贩迁移的“路线图”。

　　揭秘

　　新疆老板旅游看上菜园坝

　　陈平微胖，今年44岁，原先一直在新疆库尔勒从事水果进出口和房地产生意。20多年前，他出资成立新疆众力商贸有限公司，出任总经理，目前已成为库尔勒的水果大王之一，据称，手头掌握着数十亿元闲置资金。

　　“我有位好朋友投资了广州江南市场，生意做得非常火爆，每年净利润5亿元左右，这让我也有了投资市场的想法。”陈平称，因为一直与菜园坝水果商户有业务往来，2006年到重庆旅游时，他借机考察了菜园坝水果市场和盘溪。他发现，菜园坝交通拥堵、地盘有限、水果商运卸货物不方便，而盘溪才刚开始发展，周边环境相对较好。针对这一状况，直觉告诉他，有生意可做。于是随后开始思考如何运作。经过精心的前期准备，陈去年初正式决定进军山城。

　　出手参股盘溪水果市场

　　陈平留意到，与菜园坝相比，当时盘溪的水果生意只能算小打小闹。“资金对我来说不是难题，我要思考的是怎么解决经营户的问题。”于是，陈找到菜园坝的水果大户邓洪九、何超商谈合作，启动了对经营户的摸底调查。调查发现，只要有优惠政策对果贩有足够吸引力，大多数经营户愿意搬迁新市场。紧接着，陈平向经营广州江南市场的好朋友“取经”。制定出免租金、免进场费，吸引果贩入股参与经营的一揽子计划。手头有了“牌”，去年底陈平找到盘溪水果市场的“东家”——观农贸商谈合作。双方一拍即合，决定共同出资组建“重庆盘溪水果市场有限公司”，新公司中，陈平持股49%、观农贸持股51%，共同投资6000万开建约78亩的新市场。

　　打“地下战”拉果贩搬家

　　为了保证搬迁计划能顺利实施，陈平等人又拟订出“地下战”计划，力保行动迅速、保密。“我们的行动计划非常严密。”陈称，为了不惊动菜园坝管理方，他与几名水果大户商定，在行动前绝不对任何人说出搬家的准确时间；为了保证行动时方便，在安排2000多辆货车的同时，进口水果搬迁的前3天就被存放进日租金2000元/辆的冷冻车，这样的车一共调用了30辆。“正因为预先安排周密，所以在6日一大早，很多人发现菜园坝大批水果摊人间蒸发了。”他得意地说。

　　准备了2000万随时应变

　　对于盘溪近段时间采取的一系列动作，菜园坝目前似乎并无回应。但昨天在盘溪水果市场，一销售橘柑的商贩透露，“听说菜园坝又出新政策了，大车拉货过去，每辆车可以补贴5000元。”记者随即向菜园坝水果市场求证，但相关负责人表示并无此事。“不管这是不是真的，我们都不怕。”陈平昨日表示，他已准备了2000万元资金，随时应对菜园坝的动作。

　　动向

　　想要菜园坝水果市场地皮

　　“参股盘溪水果市场，只是小试牛刀。”陈平的如意算盘是，除了开建大市场，还要在周边发展房地产项目。陈平称，通过与江北区的国有企业合作，他可以在重庆树立起公司形象，进一步与重庆方面加深合作。

　　对于地产项目，陈所瞄准的主要是渝中区、江北等区县。他说，“腾空”菜园坝水果市场后，他想与渝中区政府商谈合作，吞下该市场的地皮从事商品房开发；对于江北，则可以在水果市场周边发展。

　　尽管拿地建房的计划能否成功尚是未知数，但陈平透露，江北区政府已同意，为盘溪水果市场再开辟400亩新地盘。“以后的事情，一步一步慢慢来。”

　　下个目标西三街水产市场

　　昨日来自观农贸的消息称，除了水果市场，观农贸还将打造水产、茶叶等一系列大市场，这些市场都将吸引民企参股。“我对水产市场也很有兴趣，目前已启动了对西三街、三亚湾水产市场（查看地图）商户的摸底。”陈平透露，他的计划是，在水产市场“身上”，复制推广先前投资水果市场的“参股盘溪—开优惠政策拉经营户—吸引商户参股”模式。

　　对此，重庆水产协会秘书长、西三街水产经营户向明生不以为然。他表示，目前西三街水产市场共有近70家经营户，其中有三分之二都是三亚湾水产市场的股东，或已在三亚湾购买了门面。“因此，我并不担心外来者来抢经营户，至少三四年之内，他们的计划不会实现。”

　　手记

　　主城能容几个大市场？

　　江北、巴南、九龙坡……点击近年来主城各区的发展历程，我们都不难发现新市场不断崛起的身影。这些市场中，有不少有着相同的定位。在重庆，现在水果市场有2个、茶叶市场有2个、水产市场有3个、摩配市场有3个……主城是不是就真需要这么多大市场？

　　对于这些问题，相关政府部门给出的回答是，建不建大市场，由各个区政府部门自行决定，只要有启动资金，出于促进当地经济发展的考虑，建什么样的市场由区县政府自行拍板决定。但放眼全市，对于是否需要这些市场、会不会造成重复建设和城市资源的浪费，市级部门并无审批权和行政许可权。这意味着，重庆这一个篮子里到底可以放多少个市场，目前并没有一把“尺子”来通盘丈量并进行平衡。对于这一现象如何解决，相关部门表示也在积极思考。但现目前，只能期待商务部拟订的“商业网点管理条例”尽快出台。

　　重庆大学教授蒲勇健认为，各大市场如何经营和发展、建起来能不能赢利，有市场这只无形的手在调节。不过，政府在这一过程中，应适时发挥引导作用，让各区县在上马大市场前保持清醒的头脑，充分调研市场需求后再出手。也许这样，就能避免各市场为挖经营户拼得头破血流，避免城市包括土地等多个方面的资源浪费和重复建设。

　　相关动态

　　盘溪市场消灭大棚

　　市民可驱车市场买菜

　　玉石路建高架桥和地下通道，让车辆分流；7大专业市场向空中发展，汽车也能开上3楼买商品；市民只要提着篮子，就能采购到各种所需的粮油、茶叶、蔬菜水果等商品……昨日，江北区政府公布了观农贸所在的石马河盘溪地区的5年发展蓝图。据悉，年内观农贸将斥资10亿多元，启动交通和市场大棚改造等措施，力争2011年成交额达到300亿元。

　　改善交通：为经营户修路

　　按规划，这一带目前有农产品、粮油、茶叶、水果、蔬菜、冻食品、水产7大专业市场，去年交易额突破了100亿元，是西南最大的综合交易市场。目前，水果市场已浮出水面，但想进一步发展，还需完善市场配套、投资开建物流中心。观农贸管理处负责人表示，这7大市场，分布在玉石路（南桥—石马河寺）、松石路（金岛花园方向—石马河立交）组成的“十”字型道路两侧。为方便配送，江北区计划在玉石路上开建高架桥和地下通道，分流社会车辆。目前的道路和转盘将腾出60亩土地，用于建设现代化物流中心，以实现货物快速周转。

　　利用空间：消灭大棚交易

　　为了充分利用现有土地，这7大专业市场，将向空中发展，开建3层楼高的交易区。“我们的最终目标，是消灭大棚，让经营户在宽敞明亮的空间里买卖。”江北区政府官员透露，预计到2011年，市民就可开着私家车，在交易区内购买商品。

　　解决资金：吸引民企参股

　　据介绍，以上计划要顺利实施，需要10亿多元资金，为了破解资金瓶颈，江北区计划“放开手脚”——参照水果市场的模式，引入民营资本参股其他专业市场，实施股份制改造。

　　江北区政府官员透露，目前主城八成市民所需的农副产品等商品从观农贸采购，5年内，观农贸还将到万州、黔江等地开办连锁市场。