律师马克德到超市买水果，发现一种高端草莓售价每公斤达110元，而且来自于他老家的一家农场。
　　
　　马克德老家的土地流转做得比较好，5年前，1500亩土地流转给丰收公司。该公司在承包的土地上建农场、养奶牛，种植草莓等。丰收公司的耕种方式不同于当地农民，不施化肥、不打农药，产量只有当地农民的一半。
　　
　　对这种顺天收的耕作方式，老家农民非常心疼。马克德倒是理解，丰收公司是想先期投入，后期收获，但老家农民为什么不这样做呢？
　　
　　助手董立伦解释了迷惑：大量劳动力外出打工，老家农民租的是左邻右舍的土地，有的土地租期较短，肯定不愿意在土地上过多投入；丰收公司承包土地的租期为20年，算是现有法规约束下的最长租期了，因此他们愿意在前期投入巨大资金，以期生产出高品质的农产品，获得高额回报。
　　
　　董立伦总结，承租土地是实施土地产权的一种方式，长期承租保护了丰收公司对土地的收益权。承租合同越有约束力，承租时间越长，承租者就越能充分享受自己投入带来的回报，就越愿意增加投入。这表明，如果产权能够清晰界定并得到保护，就能够实现资源的有效配置：不仅丰收公司获得了利润，高端消费者的需求也得到满足。
　　
　　由此可见，清晰界定产权并对其加以保护，还可以取代政府对市场经济活动的干预，而且比其更有效率，还能达到保护共有资源的目的。