数百亿资本涉农：风光在外 风险在内
正当众多行业的大佬，如联想之柳传志、万达之王健林、网易之丁磊、武钢之邓崎琳，纷纷涉足农业、俯身田园之际，正当楼市、股市、煤老板、地下钱庄的资金向农业汇集之时，近日，大葱在短短数月内上演了过山车式的诡异行情，再一次给人以警醒——投资农业风险重重。
没有资本的注入，农业就无法实现产业化、规模化。可无论是农产品种植还是中间流通环节，“弱质”、高风险等特点让资本进入农业远没有看上去那么风光。
土地成“拦路虎”
“按照当初的设想，项目现在就应该开工，可如今连土地都未能征齐，养殖基地的建设进程一拖再拖。”正在山东汶上自动化生猪养殖基地项目负责筹备的夏经理无奈道。
据项目规划，该项目总投资高达20.5亿元，将在山东济宁市汶上县及周边建设养殖基地22个，建筑面积约96万平方米，投资总计约10亿元人民币。此外，还将投建饲料加工厂、大型肉类加工厂和大型有机肥厂各一个。
夏经理告诉记者，从去年起，为筹备这一项目，公司已经进行了详尽的市场调查以及项目规划。市场调查结果显示，生猪市场前景巨大，价格、利润空间十分诱人。
根据相关数据统计，2011年上半年，全国出栏肉猪均价17.7元/公斤，前年同期为9.38元/公斤，同比上涨88.7%。猪肉价26.95元/公斤，前年同期14.95元/公斤，同比涨80.27%。“猪在飞”的同时，利润也在大涨。全国猪料比价为6.23:1，猪粮比价7.83:1，同比涨72.09%和69.5%，自繁自养出栏头均盈利610元，这也是2008年5月以来的最高水平。养猪场的利润率普遍高达30%以上，如果建有肉类加工厂进行深加工，利润则更高。
吸引资本进入的一大原因是猪肉需求强盛，有着极大的发展空间。根据调查显示，2011年生猪供给和猪肉需求之间存在近10%的缺口，且未来三五年市场需求仍将保持强劲增长趋势。该项目规划也提及，“为了保障国家级城市北京、上海等市场供应；对以上城市进行肉制品价格调控，稳定市场，特设立山东汶上自动化生猪养殖基地。”
市场前景巨大、价格利润诱人，山东汶上自动化生猪养殖基地项目吸引了上海住宅建设总公司、上海龙鸿投资管理有限公司、阜宁众利农业科技有限公司三家公司作为股东投资。
夏经理介绍道，近年来，全国地产进入冰封期，上海及江浙一带楼市趋于饱和。由此，股东决定斥巨资转向前景光明的农业投资。
更让股东们感到高兴的是，该项目被农业部作为定点扶持项目，在总投资20.5亿元中，投资公司自筹资金85%，农业部扶持资金可达15%。其中，项目每平方米建设可补贴2300元，项目建成后国家在每头生猪养殖宰杀中还将补贴80元。
表面上这一投资“钱”景无限。然而，项目刚刚开建，夏经理就被土地征用挡住了步伐。由于我国耕地所有权属国家所有，一家一户的农民只有承包权。要获得大片的土地开发，只能将土地流转。在风投进入的初期，土地大片流转集中相对容易，如今却是难上加难。
此前，夏经理在当地一块煤田塌陷区征集了4000亩土地，同所在的几个村庄签订了土地流转协议，每亩地租赁费为800多元/年，并已经支付了200多万元。
当项目准备开工建设时，夏经理却被告知，征得的土地只能作为耕种使用，养猪并不在被许可的范围内。同时，一部分土地临近水利设施，也不能擅自使用。按照规划，项目一期工程18个月，二期配套链工程应在两年内完工。眼看着开工日期因土地问题一拖再拖，夏经理却一筹莫展。
当他们试图到其他地区征地时，却觉察到当地政府对于农业投资不感兴趣。夏经理解释道，相比于工业、地产等项目，农业投资投入低、上缴税收少、对GDP的拉动小。他坦言，地方政府更热衷于其他类别的投资。
没有资本的注入，农业就无法实现产业化、规模化。可农业的规模化首先就是要求土地从分散经营的农户手中集中起来。难怪许多业内专家纷纷表示，土地已成为农业投资、农业产业化的第一“拦路虎”。
震荡的农价
在涌入农业的投资者中，许多人认为，农产品投资有着高额的利润；可在另一部分人眼中，农产品价格涨跌幅度远远超过了其他产业，有着巨大的风险。莱芜姜商冯敏就在去年暴跌的行情中铩羽而归。
冯敏原是莱芜丰润农产品贸易公司的老板。2011年，莱芜姜价奇高，原产地收购价已高达4元/斤以上。连续多年的牛市行情让入行不到4年的冯敏看到了投资的希望。冯敏说动了几个亲朋，联合投资500多万元，在莱芜周边大量种植生姜、建设姜井冷库。其中的大股东原在济宁开一家小煤矿，因为煤矿关停转而开始投资农业。
冯敏一共租下了300多亩地，又从市场上收购了大量的生姜，准备大赚一笔。然而，进入2011年，在种植成本一片高涨声中，生姜价格却一路走低，一直暴跌到2012年初的0.2元/斤,降至10年来最低谷。
冯敏和亲朋们看着每况愈下的市场，急得像热锅上的蚂蚁。“姜价暴跌所有的钱都打了水漂。500万元投资中有100多万元是银行贷款、和亲朋的借款。”
幸亏生姜可储存个一两年，并不急于销售。可经逢此劫，冯敏认识到，工业投资有发改委管控，行业供需信息明晰；农业门槛低、进入无管制，但分散种植却使得供求走势只能依靠个人经验判断，投资农业无异于摸黑淘金。而且，与其他行业相比，农产品价格暴涨暴跌的幅度更大、投资风险更高。尤其是农价直接关系到CPI，暴跌时政府少有举措，可一旦农价高涨，政府就会出台政策进行限制。
冯敏投资生姜赔了钱，可在济南华辰农艺农业科技有限公司总经理王伯胜看来，农产品风险最大的并不是这类产品。“生姜、大蒜这类农产品主产区固定、产量基本可控，价格波动相对容易把握。”王伯胜认为，真正难以掌控、投资风险大的是像白菜、土豆等这种各地都在种植的蔬菜。谁也无法说清这类产品的实际产量。
2011年，白菜、土豆均出现了暴跌的行情，甚至白菜售价竟无法抵偿运输费、包装成本而烂在地里，无人问津。
王伯胜经常为当地企业投资农业进行策划，每一笔投资额都在3000万元以上，股市、楼市、酒店等各种资金蜂拥而至。尽管少数投资有赚取国家补贴、圈地之嫌，但总体来说，近来社会上投资农业的情绪高涨。
王伯胜所在公司有着数百亩的种植基地。他的投资秘诀是，农产品价格存在剪刀差、长期被低估，增长是大势所趋，投资回报稳定，其他产业难以企及。所以，投资的农产品品类并非看即期利润的多少，而要看风险的大小。如果高利润伴有高风险，王伯胜并不提倡投资。他认为，如西红柿、黄瓜价格稳定，尤其是冬季利润丰厚，投资风险较小；盆景农业，兼顾食用和欣赏，前景看好……
农业之困
眼下，农业投资正成为一股热潮。“PE热衷于投资农业是看中了农业体量大、发展空间无限的优势。”申银万国农业分析师赵金厚指出，我国农产品消费日益增长，但土地资源和务农人员数量却在减少，改变农业传统生产方式，实现规模化、产业化是大势所趋。
据投中投资咨询有限公司统计，2006年至2011年三季度，中国的农业行业共披露184起VC/PE投资案例，投资总额达50.19亿美元。这还不包括产业资本在农业领域的投资。同时，2011年已有8只农业产业投资基金成立，数量超过历年总和，规模超60亿元。
然而，农业投资尽管有着利润丰厚、市场前景巨大等优势，但农业“弱质”、高风险等特点，却让资本的进入远没有看上去那么风光。“尽管农业有着国家补贴，农产品有着保护价，但大多数农产品价格低、短期回报率少、投资周期长，资本进入的风险也较大。”半岛投资有限公司纪经理认为，农业属“弱质”行业，政策的不确定性和配套设施薄弱，很可能一个想象不到的细小环节就让巨额投资成为泡影。如农田灌溉就常常遭遇水利设施“最后一公里”的尴尬，没有水源的保证，投资回报都难以想象。
许多外来资本和其他行业的大佬抱着对食品安全的担忧，投资高端农业。表面上看，有机蔬菜的价格高出普通蔬菜数倍，但殊不知，高端农业对于蔬菜种植要求更为苛刻，投资风险也更高。
在山东莱阳，朝日绿源农业高新技术有限公司投资1.2亿元人民币种植有机蔬菜、水果，抢占高端农产品市场。然而，真正的绿色高端农业须要对土壤、耕作方式进行改造，并非一朝一夕即可盈利。该公司管理部张经理表示，公司成立五年来，始终处于亏损。公司每年要追加220万美元用于弥补亏损。
许多农业新技术、新产品的推广更是受到农业“弱质”特点的影响。金正大(002470,股吧)（002470）股份有限公司是一家生产缓控释肥的上市公司。这种新型环保肥料，不仅可帮助农户在种植上实现增产，还能减少化肥使用、减少对环境的污染，但价格却稍高。该公司副总裁陈宏坤指出，其他投资，如股市、楼市，面对的是中产阶级，可农业面对的却是收入较低的农民，对产品价格最为敏感。如果没有政府的扶持、财政的补贴，推广的速度将大大降低。
申银万国农业分析师赵金厚指出，一方面投资农业需警惕其自身“弱质”、高风险的特点；另一方面，农产品市场有着明显的周期性，并非任何领域都适合资本进入。
没有资本的注入，农业就无法实现产业化、规模化。可无论是农产品种植还是中间流通环节，“弱质”、高风险等特点让资本进入农业远没有看上去那么风光。
土地成“拦路虎”
“按照当初的设想，项目现在就应该开工，可如今连土地都未能征齐，养殖基地的建设进程一拖再拖。”正在山东汶上自动化生猪养殖基地项目负责筹备的夏经理无奈道。
据项目规划，该项目总投资高达20.5亿元，将在山东济宁市汶上县及周边建设养殖基地22个，建筑面积约96万平方米，投资总计约10亿元人民币。此外，还将投建饲料加工厂、大型肉类加工厂和大型有机肥厂各一个。
夏经理告诉记者，从去年起，为筹备这一项目，公司已经进行了详尽的市场调查以及项目规划。市场调查结果显示，生猪市场前景巨大，价格、利润空间十分诱人。
根据相关数据统计，2011年上半年，全国出栏肉猪均价17.7元/公斤，前年同期为9.38元/公斤，同比上涨88.7%。猪肉价26.95元/公斤，前年同期14.95元/公斤，同比涨80.27%。“猪在飞”的同时，利润也在大涨。全国猪料比价为6.23:1，猪粮比价7.83:1，同比涨72.09%和69.5%，自繁自养出栏头均盈利610元，这也是2008年5月以来的最高水平。养猪场的利润率普遍高达30%以上，如果建有肉类加工厂进行深加工，利润则更高。
吸引资本进入的一大原因是猪肉需求强盛，有着极大的发展空间。根据调查显示，2011年生猪供给和猪肉需求之间存在近10%的缺口，且未来三五年市场需求仍将保持强劲增长趋势。该项目规划也提及，“为了保障国家级城市北京、上海等市场供应；对以上城市进行肉制品价格调控，稳定市场，特设立山东汶上自动化生猪养殖基地。”
市场前景巨大、价格利润诱人，山东汶上自动化生猪养殖基地项目吸引了上海住宅建设总公司、上海龙鸿投资管理有限公司、阜宁众利农业科技有限公司三家公司作为股东投资。
夏经理介绍道，近年来，全国地产进入冰封期，上海及江浙一带楼市趋于饱和。由此，股东决定斥巨资转向前景光明的农业投资。
更让股东们感到高兴的是，该项目被农业部作为定点扶持项目，在总投资20.5亿元中，投资公司自筹资金85%，农业部扶持资金可达15%。其中，项目每平方米建设可补贴2300元，项目建成后国家在每头生猪养殖宰杀中还将补贴80元。
表面上这一投资“钱”景无限。然而，项目刚刚开建，夏经理就被土地征用挡住了步伐。由于我国耕地所有权属国家所有，一家一户的农民只有承包权。要获得大片的土地开发，只能将土地流转。在风投进入的初期，土地大片流转集中相对容易，如今却是难上加难。
此前，夏经理在当地一块煤田塌陷区征集了4000亩土地，同所在的几个村庄签订了土地流转协议，每亩地租赁费为800多元/年，并已经支付了200多万元。
当项目准备开工建设时，夏经理却被告知，征得的土地只能作为耕种使用，养猪并不在被许可的范围内。同时，一部分土地临近水利设施，也不能擅自使用。按照规划，项目一期工程18个月，二期配套链工程应在两年内完工。眼看着开工日期因土地问题一拖再拖，夏经理却一筹莫展。
当他们试图到其他地区征地时，却觉察到当地政府对于农业投资不感兴趣。夏经理解释道，相比于工业、地产等项目，农业投资投入低、上缴税收少、对GDP的拉动小。他坦言，地方政府更热衷于其他类别的投资。
没有资本的注入，农业就无法实现产业化、规模化。可农业的规模化首先就是要求土地从分散经营的农户手中集中起来。难怪许多业内专家纷纷表示，土地已成为农业投资、农业产业化的第一“拦路虎”。
震荡的农价
在涌入农业的投资者中，许多人认为，农产品投资有着高额的利润；可在另一部分人眼中，农产品价格涨跌幅度远远超过了其他产业，有着巨大的风险。莱芜姜商冯敏就在去年暴跌的行情中铩羽而归。
冯敏原是莱芜丰润农产品贸易公司的老板。2011年，莱芜姜价奇高，原产地收购价已高达4元/斤以上。连续多年的牛市行情让入行不到4年的冯敏看到了投资的希望。冯敏说动了几个亲朋，联合投资500多万元，在莱芜周边大量种植生姜、建设姜井冷库。其中的大股东原在济宁开一家小煤矿，因为煤矿关停转而开始投资农业。
冯敏一共租下了300多亩地，又从市场上收购了大量的生姜，准备大赚一笔。然而，进入2011年，在种植成本一片高涨声中，生姜价格却一路走低，一直暴跌到2012年初的0.2元/斤,降至10年来最低谷。
冯敏和亲朋们看着每况愈下的市场，急得像热锅上的蚂蚁。“姜价暴跌所有的钱都打了水漂。500万元投资中有100多万元是银行贷款、和亲朋的借款。”
幸亏生姜可储存个一两年，并不急于销售。可经逢此劫，冯敏认识到，工业投资有发改委管控，行业供需信息明晰；农业门槛低、进入无管制，但分散种植却使得供求走势只能依靠个人经验判断，投资农业无异于摸黑淘金。而且，与其他行业相比，农产品价格暴涨暴跌的幅度更大、投资风险更高。尤其是农价直接关系到CPI，暴跌时政府少有举措，可一旦农价高涨，政府就会出台政策进行限制。
冯敏投资生姜赔了钱，可在济南华辰农艺农业科技有限公司总经理王伯胜看来，农产品风险最大的并不是这类产品。“生姜、大蒜这类农产品主产区固定、产量基本可控，价格波动相对容易把握。”王伯胜认为，真正难以掌控、投资风险大的是像白菜、土豆等这种各地都在种植的蔬菜。谁也无法说清这类产品的实际产量。
2011年，白菜、土豆均出现了暴跌的行情，甚至白菜售价竟无法抵偿运输费、包装成本而烂在地里，无人问津。
王伯胜经常为当地企业投资农业进行策划，每一笔投资额都在3000万元以上，股市、楼市、酒店等各种资金蜂拥而至。尽管少数投资有赚取国家补贴、圈地之嫌，但总体来说，近来社会上投资农业的情绪高涨。
王伯胜所在公司有着数百亩的种植基地。他的投资秘诀是，农产品价格存在剪刀差、长期被低估，增长是大势所趋，投资回报稳定，其他产业难以企及。所以，投资的农产品品类并非看即期利润的多少，而要看风险的大小。如果高利润伴有高风险，王伯胜并不提倡投资。他认为，如西红柿、黄瓜价格稳定，尤其是冬季利润丰厚，投资风险较小；盆景农业，兼顾食用和欣赏，前景看好……
农业之困
眼下，农业投资正成为一股热潮。“PE热衷于投资农业是看中了农业体量大、发展空间无限的优势。”申银万国农业分析师赵金厚指出，我国农产品消费日益增长，但土地资源和务农人员数量却在减少，改变农业传统生产方式，实现规模化、产业化是大势所趋。
据投中投资咨询有限公司统计，2006年至2011年三季度，中国的农业行业共披露184起VC/PE投资案例，投资总额达50.19亿美元。这还不包括产业资本在农业领域的投资。同时，2011年已有8只农业产业投资基金成立，数量超过历年总和，规模超60亿元。
然而，农业投资尽管有着利润丰厚、市场前景巨大等优势，但农业“弱质”、高风险等特点，却让资本的进入远没有看上去那么风光。“尽管农业有着国家补贴，农产品有着保护价，但大多数农产品价格低、短期回报率少、投资周期长，资本进入的风险也较大。”半岛投资有限公司纪经理认为，农业属“弱质”行业，政策的不确定性和配套设施薄弱，很可能一个想象不到的细小环节就让巨额投资成为泡影。如农田灌溉就常常遭遇水利设施“最后一公里”的尴尬，没有水源的保证，投资回报都难以想象。
许多外来资本和其他行业的大佬抱着对食品安全的担忧，投资高端农业。表面上看，有机蔬菜的价格高出普通蔬菜数倍，但殊不知，高端农业对于蔬菜种植要求更为苛刻，投资风险也更高。
在山东莱阳，朝日绿源农业高新技术有限公司投资1.2亿元人民币种植有机蔬菜、水果，抢占高端农产品市场。然而，真正的绿色高端农业须要对土壤、耕作方式进行改造，并非一朝一夕即可盈利。该公司管理部张经理表示，公司成立五年来，始终处于亏损。公司每年要追加220万美元用于弥补亏损。
许多农业新技术、新产品的推广更是受到农业“弱质”特点的影响。金正大(002470,股吧)（002470）股份有限公司是一家生产缓控释肥的上市公司。这种新型环保肥料，不仅可帮助农户在种植上实现增产，还能减少化肥使用、减少对环境的污染，但价格却稍高。该公司副总裁陈宏坤指出，其他投资，如股市、楼市，面对的是中产阶级，可农业面对的却是收入较低的农民，对产品价格最为敏感。如果没有政府的扶持、财政的补贴，推广的速度将大大降低。
申银万国农业分析师赵金厚指出，一方面投资农业需警惕其自身“弱质”、高风险的特点；另一方面，农产品市场有着明显的周期性，并非任何领域都适合资本进入。
